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Les infos Essentielles
Situé rue Guy Patin, à seulement quelques minutes de la Gare du Nord, ce trois pièces de 56,70 m² conjugue praticité, charme et potentiel. Niché au 2? étage d’un immeuble ancien aux parties communes simples mais bien tenues, il bénéficie d’un plan en étoile rare sur ce type de surface, permettant à chaque pièce de conserver son indépendance.
Vous y trouverez un véritable salon de 19 m², deux chambres confortables (11 m² et 13 m²), une cuisine séparée avec fenêtre, ainsi qu’une petite salle d’eau avec WC intégrés ( de 2,60m²)
L’ensemble est traversé par la lumière du matin grâce à son exposition plein Est, offrant une vue dégagée sur une rue large et arborée, où le ciel reste toujours visible.
Côté charme, les amateurs d’ancien seront conquis par les moulures, le beau parquet d’époque et les trois cheminées qui confèrent au lieu une ambiance chaleureuse et authentique.
Une belle opportunité pour acquérir un vrai trois pièces à Paris, au cœur d’un quartier vivant, connecté et en pleine évolution.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
18.76 m²
salon/sejour
18.76 m²
chambre
13.31 m²
chambre
11.27 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).