Appartement refait à neuf et lumineux

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Loué Exclusivité

Appartement 57.8 m² - 2 Pièces - Paris (75011)

Ref Passage du Jeu de Boules - Paris 11ème
Prix
1 810 € CC*
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Description de l'offre

Dans une magnifique copropriété du milieu du 19ème siècle et très bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons à la location vide ce charmant deux pièces de 57,80 m² entièrement refait à neuf. Il se compose d'une entrée de 7,05 m² où vous pourrez disposer un meuble de rangement, un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée de 33 m², une chambre sur cour de 12,13m² avec de nombreux rangements (dressing/placards/bibliothèque...), une salle de douche de 3,67m² et un wc séparé. Cet appartement est entièrement neuf (salle de douche, cuisine, radiateurs, peintures, électricité) permettant de le rendre très confortable et agréable à vivre. Par ailleurs, le séjour dispose de deux grandes fenêtres en double vitrage le laissant lumineux tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue sur le ciel grâce à sa localisation au 5ème étage. La copropriété dispose d'un local vélo ainsi que d'un local poussettes. Le passage du Jeu de Boules est peu passant et arboré et permet à l'appartement d'être au calme, mais tout de même à proximité de la Place de la République. Cet emplacement est donc idéal pour être au calme mais proche de toutes commodités (commerçants, grandes enseignes, transports en communs, restaurants, lieux culturels et de loisirs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 75011


Surface habitable (m²) 57,80 m²


Surface loi Boutin (m²) 57,86 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1860


Loyer CC* / mois 1 810 €


Honoraires TTC charge locataire 867 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 1 439,22 €


Loyer de référence majoré 1 728,22 €


Dont état des lieux 173 €


Dépôt de garantie TTC 1 728 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 82 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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