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Voici le contenu de votre actualité !Notre agence immobilière est située au 16/ 18 du Boulevard Saint Martin dans le 10ème arrondissement. Depuis 20 ans nous partageons avec vous chers voisins, ce quartier historique et culturel et observons les foules certains week-end, sur le Boulevard, défendre les droits de tous dans des cortèges animés. C’est avec nostalgie que nous nous plongeons de temps en temps, grâce à d’anciennes photos, dans l'histoire illustrant cette grande artère dans l'ancien temps. C’est en 1670 que le roi Louis XIV ordonne la démolition de l’enceinte de Charles V où sera situé par la suite le Boulevard Saint-Martin et ses nombreuses rangées d’arbres. Au départ, il s’étendait de la rue Saint-Martin et la rue du Temple, d’où son nom. Des balustrades ont été installées, des immeubles construits et déconstruits, des commerces toujours existants aujourd’hui comme l’Hôtel de la Paix, des café-restaurants, des théâtres et salles de spectacles, faisaient la dynamique de ce quartier dans lequel flânaient ses habitants. Le Boulevard se termine au niveau du monument de la Porte Saint-Martin, érigée par Louis XIV en 1674 en l’honneur de ses victoires en Franche-Compté et sur le Rhin. Aujourd’hui, de multiples manifestations se déroulent sur ce fameux boulevard, les cortèges pouvant être facilement encadrés.

The energy performance diagnosis (DPE) is a document which announces to the future owner or tenant, an estimate of the energy consumption of the dwelling as well as its rate of greenhouse gas emissions. Since July 1, 2021, it has become mandatory and engages the responsibility of the current owner. Important changes to note: The method of calculating the DPE is now the same for all dwellings. It integrates new criteria (in addition to the building, the quality of the insulation, the types of windows and the heating system) such as the energy consumption of lighting, ventilation or even thermal phenomena. For collective housing, the DPE can concern the entire building and benefit all its owners. If the latter undertake work in their apartment, they can however replace it with an individual DPE. If the buyer or tenant has any doubts about the diagnosis of the current owner, he can make a new one. If it does not display the same data, the person can turn against the owner by asking for compensation, or even appeal to justice. The presentation of the DPE now shows the theoretical amount of the energy bills as well as additional information. The thresholds displayed on the energy labels (from A to G) are calculated according to primary energy, but also greenhouse gas emissions. The worst performance will define the class of the accommodation. From 1 January 2023, the maximum final energy consumption threshold for a dwelling will be 450 kWh/m². Beyond this threshold, the accommodation will be considered indecent. Prohibition on the rental of “energy strainers” housing Taking into account all these developments, housing with high energy consumption and deemed indecent, also called “energy strainers”, will be prohibited from rental from 2023, according to the Government. The Climate and Resilience Bill aims to ban the rental of all thermal colanders in 2028. This decision aims to: Reduce our greenhouse emissions Protect tenants from excessively high energy bills Allow time owners to carry out renovation work It will also be prohibited to increase the rent of classified F and G dwellings at the time of lease renewal or re-letting. The Ministry of Housing estimates the number of “thermal sieve” dwellings at 4.8 million in the territory, which is twice less than the figure announced by the FNAIM (National Federation of Real Estate). A figure that has been constantly increasing since the change in the method of calculating the DPE. These accommodations are numerous in Paris, so this will lead to a significant drop in the number of accommodations offered for rent. Cities will be faced with “a problem of supply and availability” according to the president of the FNAIM, Jean-Marc Torrollion.

Avec ces changements majeurs sur le marché de l’immobilier, beaucoup de propriétaires parisiens ont souhaité mettre en vente leur logement en début d’année. La retraite à la campagne, le télétravail dans le jardin et les grands espaces ont séduit certains de nos citoyens. A contrario, moins de personnes ont maintenu leur projet d’achat dans la capitale. Incroyable à Paris, mais pourtant vrai au début de ce second trimestre 2021, l’offre était plus importante que la demande. Les murmures ont laissé entendre que le marché parisien serait déprimé. Ne vous méprenez pas, ce n’est pas forcément le cas. Soyez rassurés chers clients vendeurs, nous parlons davantage d’une régulation. La hausse des prix s’est arrêtée et nous observons un recul des prix de 5 à 10% des prix au m² des ventes en cours de signature. Même si le marché immobilier est moins dynamique en particulier à Paris et que le nombre de ventes a baissé par rapport à l’année précédente : il semble se ressaisir en de ce début d’année 2022 .