Exclusivité
Les infos Essentielles
Rue du Faubourg Saint-Martin à deux pas de la porte Saint-Martin niché au calme dans une petite copropriété ancienne ce duplex au dernier étage vous séduira par son volume et sa lumière. On y accède au 2ème et dernier étage sans ascenseur et on découvre un espace de vie baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond une cuisine semi-ouverte contemporaine et fonctionnelle, un salon confortable et une première chambre
À l’étage une seconde chambre mansardée sous les toits offre une atmosphère cosy et lumineuse grâce aux grandes fenêtres de toit et surtout un accès à une terrasse de presque 16 m², un vrai petit coin de ciel calme sans vis-à-vis direct où l’on peut profiter de moments en extérieur en toute tranquillité
La terrasse existe depuis plus de 20 ans, elle est reconnue par la copropriété et figure au règlement de copropriété toutefois elle n’a pas été régularisée au niveau administratif à l'époque . L’acquéreur en sera parfaitement informé en fera son affaire personnelle.
Ce bien est en très bon état général anciennement loué mais parfaitement entretenu. Il combine le charme de l’ancien la clarté d’un dernier étage sous les toits et le privilège d’un extérieur à Paris
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
terrasse
15.43 m²
salon/sejour
22.33 m²
18,72m² loi carrez 22,33m² au sol
chambre
11.34 m²
( 5,43 loi carrez, 11,34 au sol)
cuisine
11.46 m²
10,72 m² loi carrez 11,46 m² au sol
chambre
12.44 m²
11,86 m² loi carrez 12,44 m² au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.